Lakásvásárlás előtt a legtöbben a burkolatokat, a nyílászárókat vagy a fűtést nézik meg,
pedig az elektromos hálózat állapota legalább ilyen fontos – és gyakran rejtett költségeket jelenthet.
Ez a cikk segítséget nyújt laikusoknak is, hogy felismerjék azokat a jeleket,
amelyek egy elavult vagy veszélyes elektromos rendszerre utalhatnak.
Miért fontos az elektromos hálózat ellenőrzése lakásvásárlás előtt?
Az elektromos hálózat felújítása:
- nem olcsó
- általában bontással jár
- utólag sok bosszúságot okozhat
Egy elavult rendszer:
- nem bírja a mai fogyasztókat
- balesetveszélyes lehet
- biztosíték-leoldásokat, túlmelegedést okozhat
Ezért nem szabad elkapkodni a döntést.
Mit tudsz laikusként is ellenőrizni?
Nézd meg az elosztószekrényt
Ha az elosztó:
régi porcelán biztosítékos
- régi kismegszakítók
sárgult, repedt
nincs benne FI-relé
akkor szinte biztos, hogy a hálózat nem lett korszerűsítve az elmúlt évtizedekben.
Alumínium vezeték gyanúja
Régi lakásokban gyakori az alumínium vezeték, ami:
ridegebb
- könnyebben lazulnak a kötések
melegedésre hajlamos
Ha a lakás:
1970–80-as években épült
nem volt dokumentált felújítás
nagy eséllyel alumínium hálózattal van dolgod.
Régi kapcsolók, konnektorok
Ha:
lötyögnek
melegszenek
régi típusúak
- elhasználtak
ezek nem csak esztétikai, hanem biztonsági problémát is jelezhetnek.
Figyelmeztető jelek, amiknél érdemes megállni
Gyakran leoldó biztosíték
Égésnyomok az elosztóban
Utólag barkácsolt hosszabbítások
Kevés konnektor a helyiségekben
Nincs FI-relé
Ezek mind felújítási igényt jeleznek.
Mikor érdemes szakembert hívni?
Ha:
-
bizonytalan vagy
-
nem értesz hozzá
-
komoly vétel előtt állsz
villanyszerelői állapotfelmérés erősen ajánlott.
Ez:
-
pár óra
-
töredéke egy felújítás árának
-
alkupozíciót adhat a vásárlásnál
Az elektromos állapot alku alap lehet
Egy elavult hálózat:
-
százezres – milliós tétel is lehet
-
joggal csökkenti az ingatlan értékét
Ha ezt szakember véleménye is alátámasztja,
az komoly érvelési alap lehet az áralkunál.
Összefoglalás
- ne csak a falakat nézd
- Szedd össze fejben a cikkben említetteket
- az elektromos hálózat kulcskérdés
- egy gyors ellenőrzés sok pénzt és gondot spórolhat